最近人民币反常，兑美元汇率开始贬值。记得年前还在一直升值，我记得接近6块人民币兑换1美元了。
针对目前状况，我个人认为是热钱逃回美国所致，但是和我个人最关心的房价有什么关系呢？为了弄明白此事，找到度娘发问：
首先，知乎给出的答案：
“首先，房地产为什么会出现泡沫？
因为很多钱都流向了这个行业。
为什么钱都爱流向这个行业？
因为这个行业收益率高且稳定。
为何这个行业收益高且稳定？
因为土地的稀缺性、因为房产需求的刚性、因为羊群效应、因为马太效应。
再倒过来看。 土地的稀缺性、房产需求的刚性、羊群效应、马太效应这些是一直以来都有的，那为啥最近十年房地产价格才像坐了火箭一样疯狂蹿起呢？
因为其他行业的优势在不断减弱。
和欧美、日本比，我们没有技术优势；和东南亚、非洲比，我们也基本没有价格优势。
现在很多行业的局面是，高不成，低不就，很尴尬。
在这个许多行业不得不放缓脚步进行结构调整的时候，钱就必然要从这些利润率低的行业转向相对较高的行业。
其实到这一步都还是挺正常的。
但是国家是有政绩要求的，对GDP增长率是也有要求的，经济要增长（哪怕会带来通货膨胀），就难逃大量发行货币，而且是越发越多。
而这些多的部分，有相当大的份额就跑到房地产去了。
而能支持货币超发的，就是货币升值。（货币如果贬值还超发那就将像滚雪球一般，最终导致巨大的灾难）
顺带一提，近年中国在推行人民币国际化，所以保证升值是必须的。
所以，我们可以看到，货币一旦贬值了，为了维持汇率，货币供给将没法继续扩张（甚至会缩减），而在市场资金需求加强的情况下，房地产就难以有新的资金血液流入（甚至会流出），至此，恍若击鼓传花的游戏便会结束，泡沫破裂。”
好吧，看得有点明白，又有点不明白，于是找到一篇新浪博客的文章：
首先，人民币汇率一旦呈现贬值通道，大量的游资套利、套汇的“好日子”就会过去。那国际游资将由原来的流入中国变为流出，这就会使得我国银行间货币市场利率飙升，导致自去年6月以来的“钱荒”事件频发。最近，很多银行对于个人房贷的门槛正在不断提高，杠杆率正在逐步下降。银行对个人房贷者由原来的“香饽饽”转变为“鸡肋”客户原因有二：一方面，银行间货币市场拆借利率这么高，已使银行在房地产个人贷款业务上无利可图。另一方面，房价这些年一直在涨，现在一般房贷30年的利率只有6.5%左右，银行觉得风险大于收益。
再者，人民币汇率由升值到贬值，再加上美联储实行了逐步退出QE政策，这会使以人民币计价的固定资产也迅速贬值，那么国外游资将抛售人民币资产，换成美元，流出中国。以前海外资金流入中国，除了借人民币升值套汇之外，还购置了大量的房地产或者房地产类信托，而现在一方面中国一线城市房价世界最高，泡沫破裂只是时间问题，另一方面人民币汇率上升空间已无，现在海外资本不退出中国赚取房价收入和汇差收入更待何时？
最后，本来中国繁荣的经济支撑着高房价，因为人们对经济的看好，相同也会对自己收入增幅预期的看好，就会利用前几年低利率的契机，在国内大肆投资房地产业，但是目前中国经济不仅是增速放缓，而且影子银行、地方政府债问题使得金融危机一触即发。所以，别说是国外资本流出中国步伐将会扩大，而国内的地产大鳄们也逐步将大量资产移向海外，享受海外融资的更低成本，更高回报的盛宴。在这种情况下，中国的房地产业今年即将破裂。
我们看到人民币汇率出现贬值，首先就要看它是碰期的还是长期的？目前看来，人民币汇率并不具备长期向上的动能，而一旦步入下跌通道之中（或者说双边浮动，且总体向下），那么以人民币计价的资产泡沫破裂将进入倒计时！现在央行让人民币汇率自由下跌，等于打开了中国资产泡沫破裂的大门，一系列危机如多米诺骨牌般金融风险将接连引爆。人民币贬值意味着人民币资产缩水，大量游资闲钱流出，那么这个泡沫还能持续多久呢？
看来房地产价格下行是大概率事件了！